Jan van Arkelstraat 21
4131 ZR Vianen

Stap binnen in deze charmante hoekwoning gelegen aan de Jan van Arkelstraat 21, gelegen in de Heerenbuurt, in het sfeervolle Vianen. Met een eigen garage op het terrein en een strategische hoekligging, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en gemak.

Bij het betreden van deze woning word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer, perfect voor ontspannen avonden met familie en vrienden. De drie royale slaapkamers, variërend van ca. 6m² tot 13m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Maar het echte pareltje van deze woning is de zolder, dankzij de nokverhoging is hier een extra kamer gecreëerd, ideaal als hobbyruimte of extra slaapkamer.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt de Jan van Arkelstraat een ideale omgeving voor gezinnen. Op steenworp afstand bevindt zich een speelplein waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl ouders genieten van de rustige straten. Bovendien zijn er tal van voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik, zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, allemaal op fietsafstand bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 100m2
Perceelgrootte: 142m2
Inhoud: 339m2

Begane grond:
Deze hoekwoning verwelkomt je met een ruime hal, compleet met een toilet, de trap naar boven, en de meterkast. Van hieruit stap je de doorzon woonkamer binnen, verlicht door grote ramen aan beide zijden. De woonkamer leidt naar een halfopen keuken, standaard uitgerust, en naar de zonnige zij- en achtertuin op het zuiden. De tuin biedt een vrijstaande stenen garage van 17m2 met elektra, ruimte voor een auto, een achterom en een hek voor toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers (6m2, 11m2 en 13m2), allemaal badend in natuurlijk licht. De overloop van de eerste verdieping brengt je verder naar de volledig betegelde badkamer en is compleet met een wastafel, douche, radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer (slaapkamer) bereikbaar vanaf de overloop met de cv-ketel. Deze kamer van ongeveer 10m2 beschikt over een nokverhoging met grote ramen die veel licht en ruimte bieden.

Bijzonderheden:
– Ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik
– Vier ruime slaapkamers en een grote zolder met nokverhoging
– Ruime garage van 17m2 en parkeergelegenheid op eigen terrein
– Zonnige tuin op het zuiden met achterom

Klaar om te ontdekken welke mogelijkheden deze woning biedt voor jouw gezin of hobby’s? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte en charme van de Jan van Arkelstraat 21. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. € 369.000,- k.k.