Overzicht

Molenstraat 71
5014 NB Tilburg

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1910
Objecttype
Woonhuis
Woonoppervlakte.
100 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Meer informatie? Bel ons 085 – 070 37 16 Mail ons info@hoomz.nl Reactieformulier
  • Perceeloppervlakte
  • 206 m2
  • Inhoud
  • 490 m3
  • Bouwvorm
  • Bestaande bouw
  • Soort dak
  • Pannen
  • Aangeboden sinds
  • 21 June 2024, 18:07
  • Aanvaarding
  • In overleg

Deze prachtige stadswoning met drie slaapkamers aan de Molenstraat 71 in Tilburg heeft de charme en ruimte zoals je deze verwacht. De fraai aangelegde achtertuin met een groen uitzicht vanuit de woning doet je even uit het centrum wegnemen en biedt ruimte en rust.

Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 206 m²
8 Zonnepanelen uit 2021

Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich een entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze doorzon-woonkamer welke 31 m² groot is, voorzien van een laminaat vloerafwerking en openslaande tuindeuren naar de groene en royale achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Via een open verbinding met de woonkamer kom je in de keuken.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met oven, rvs afzuigkap en koelkast. Hier grenst een ruime bijkeuken aan (circa 20 m²) met CV-ketel opstelling, toilet en wasmachine-aansluiting. Via een deur aan het einde van de bijkeuken krijg je toegang tot de volledig betegelde en ruime badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan een slaapkamer is voorzien van een sierlijke erker. De achterslaapkamer beschikt daarnaast over een berging met wasmachine-aansluiting en apart toilet. De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en veel natuurlijke licht inval door de grote raampartijen.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder / vliering toegankelijk. Deze kan gebruikt worden voor extra opbergruimte.

Tuin:
Deze zeer nette achtertuin is volledig bestraat met sierbestrating en strekt zich uit over een indrukwekkende 30 meter diepte. De beplanting en groen rondom de randen van de tuin zorgt voor privacy en kun je heerlijk genieten op de veranda die helemaal achterin is aangelegd. Er is verder een berging aanwezig en de achtertuin is ook toegankelijk via een poort naast de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woning met charme wordt verkocht met zowel een ouderdomsclausule en asbestclausule.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. € 395.000,- k.k.

Foto's

Locatie

Brochures

Download brochure