Overzicht

Koestraat 41
5014 EA Tilburg

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht
Bouwjaar
1905
Objecttype
Woonhuis
Woonoppervlakte.
106 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Bijzonderheden
Kluswoning
Meer informatie? Bel ons 085 – 070 37 16 Mail ons info@hoomz.nl Reactieformulier
  • Kluswoning
    • Perceeloppervlakte
    • 97 m2
    • Inhoud
    • 286 m3
    • Bouwvorm
    • Bestaande bouw
    • Soort dak
    • Pannen
    • Aangeboden sinds
    • 8 January 2024, 12:51
    • Aanvaarding
    • In overleg

    Houd jij van een verbouw avontuur? Ontdek dan deze eindwoning met een karakteristieke gevel op een prachtige locatie: Koestraat 41! Deze unieke woning straalt charme en geschiedenis uit, gelegen op steenworpafstand van het hart van Tilburg. Stap binnen en laat je betoveren door de historische ambiance gecombineerd met de potentie die deze woning te bieden heeft.

    Woonwijk Loven-Besterd in Tilburg is een levendige en diverse gemeenschap met een rijke geschiedenis en een breed scala aan voorzieningen voor haar bewoners. Gelegen in het noordelijke stadsdeel van Tilburg, biedt deze wijk een mix van woonhuizen en appartementen, aangevuld met groene ruimtes en een sterke gemeenschapsgeest. De buurt staat bekend om zijn gunstige ligging, met fietsafstand tot winkels, scholen, parken en recreatiemogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar lokale boodschappen, sportfaciliteiten, of gewoon wilt genieten van het buitenleven, Loven-Besterd biedt tal van opties voor een comfortabele en dynamische levensstijl.

    Woonoppervlakte: ca. 110 m²
    Inhoud woning: ca. 286 m³
    Perceel oppervlakte: 97 m²
    Bouwjaar: 1905

    INDELING:

    BEGANE GROND:
    Stap binnen in deze karakteristieke eindwoning, een huis met onbegrensde mogelijkheden tot een complete transformatie. Bij binnenkomst biedt de ruime hal / entree, met meterkast. een afgesloten trapopgang toegang tot de woonkamer en leefkeuken. De lichte en uitnodigende woonkamer aan de voorzijde van de woning, is doordrenkt van historische allure. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte zich leent voor allerlei mogelijkheden. Deze ruimte biedt een prachtig canvas voor je eigen ideeën en dromen. De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling. Hier kun je je eigen droomkeuken creëren, aangepast aan je eigen wensen en behoeften. De keuken beschikt over een geiser voor warm water en een los gasfornuis met oven. Bovendien is er een kleine kelderruimte vanuit de keuken toegankelijk, die extra opslagmogelijkheden biedt. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd en is momenteel in gebruik als bijkeuken. Deze ruimte biedt toegang tot de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. Via een loopdeur is de diepe achtertuin bereikbaar.

    EERSTE VERDIEPING:
    Op de eerste verdieping leidt een L-vormige overloop naar maar liefst vier slaapkamers en een compacte badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en toilet. De vaste trap naar de zolderverdieping is afgesloten met een deur, waardoor er de mogelijkheid bestaat om een ruime zolderkamer te creëren, indien gewenst.

    TWEEDE VERDIEPING:
    De zolder biedt een ruime voorzolder met kleine dakvensters, die toegang biedt tot de vijfde slaapkamer in het huis. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en ook kleine dakvensters die voor lichtinval zorgen. Op de voorzolder is de CV-opstelling (Remeha, 2006) geplaatst.

    TUIN:
    Een echt stadstuintje met een lengte van ongeveer 17 meter. Hoewel smal, biedt de tuin tal van mogelijkheden voor groene aanplant en ontspanning. Een berging aan de achterzijde van de woning is perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

    Deze charmante woning wacht op een liefdevolle aanraking en een visie die deze plek kan omtoveren tot een warm en uitnodigend thuis. Met de eindeloze mogelijkheden om deze woning naar jouw smaak aan te passen, ligt er een prachtige kans voor je om hier jouw eigen unieke stempel op te drukken. Welkom in jouw toekomstige droomhuis! Deze woning met historische charme wordt verkocht met zowel een ouderdomsclausule en asbestclausule.

    BEN JIJ VOORNEMENS JE WONING OOK TE VERKOPEN? BIJ INTERESSE WILLEN WIJ JOU UITNODIGEN OM CONTACT OP TE NEMEN MET ONS KANTOOR (TELEFOON: 085 – 070 37 16). LET OP, DEZE WONING IS VERKOCHT BINNEN EIGEN NETWERK! Prijs op aanvraag

    Foto's

    Locatie