Overzicht

Landmanstraat 5B
3082 WK Rotterdam

Koopprijs
€ 309.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1939
Objecttype
Appartement
Woonoppervlakte.
111 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Meer informatie? Bel ons 085 – 070 37 16 Mail ons info@hoomz.nl Reactieformulier
  • Perceeloppervlakte
  • Inhoud
  • 376 m3
  • Bouwvorm
  • Bestaande bouw
  • Soort dak
  • Pannen
  • Aangeboden sinds
  • 23 May 2024, 10:38
  • Aanvaarding
  • In overleg

Welkom bij de Landmanstraat 5B!

Deze royale karakteristieke bovenwoning in Oud-Charlois, is zeker het bezichtigen waard! De woning beschikt over een riante woonkamer, moderne open keuken, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers, aparte werk- slaapkamer en wasruimte. Daarnaast zijn er maar liefst 2 balkons en een royale slaapkamer op de tweede verdieping.

KENMERKEN
• Energielabel B (het appartement is volledig geïsoleerd)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas
• Het gehele appartement is voorzien van nieuwe elektra en leidingwerk
• Volledig voorzien van nieuwe radiatoren, PVC leidingen en PVC riolering
• Volledig voorzien van nieuwe karakteristieke paneeldeuren
• Moderne badkamer (2018) & moderne keuken
• Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

ENTREE
Via de authentieke jaren ’30 entree bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal van de eerste verdieping bevinden zich de toegang tot het toilet, de woonkamer, de werk- slaapkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De riante woonkamer is stijlvol ingericht met een duurzame laminaatvloer en hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas. De kozijnen aan de voor- en zijkant zijn in 2018 vernieuwd en de kozijnen aan de achterzijde zijn in 2014 vernieuwd. Daarnaast is de woonkamer geïsoleerd d.m.v. voorzetmuren met 10 cm glaswol. Deze volledige isolatie draagt bij aan extra comfort en energiebesparing. Ervaar de elegantie van paneeldeuren, strak gestucte wanden en plafonds, evenals nieuwe radiatoren die in de hele woning zijn geïnstalleerd.

KEUKEN
De moderne open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en RVS spoelbak maken koken een plezier. De keuken biedt voldoende opbergruimte met diverse onder- en bovenkasten. Een zonnig balkon op het westen geeft je de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. Deze is te bereiken via openslaande deuren.

WERK- SLAAPKAMER
De kamer aan de voorzijde van de woning wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan natuurlijk ook ingericht worden als slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de trapopgang is de toegang naar de tweede verdieping waar de slaapvertrekken zich bevinden. De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast, laminaat vloer en grote raampartijen.
De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vloer is volledig betegeld. Ook hier zijn de wanden en plafonds weer strak gestukt.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld met witte tegels op de wanden en donkere tegels op de vloer. Het bad is voorzien van blauw mozaïektegels. Verder beschikt de badkamer over een douchecabine met verschillende jet functies, wastafel met meubel, zwevend toilet en design radiator. Vanuit de badkamer is middels de loopdeur toegang tot het balkon.

ZOLDERVERDIEPING
De zolder beschikt ook over strakke wanden en is voorzien van twee dakramen. Deze ruime leent zich ook prima als vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de nieuwe mechanische ventilatie unit en is het dak geïsoleerd met maar liefst 20 cm glaswol.

VvE (Vereniging van Eigenaren)
Samen met de onderburen hebben is er een opstalverzekering afgesloten, en eventueel onderhoud wordt gezamenlijk geregeld.

OMGEVING
Het appartement aan de Landmanstraat 5B in Rotterdam bevindt zich in een aantrekkelijke woonwijk in Rotterdam. Deze locatie biedt een uitstekende mix van stedelijk wonen met een vleugje groen. het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen.

De omgeving staat bekend om zijn diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Bovendien zijn er verschillende scholen, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je snel en eenvoudig naar andere delen van Rotterdam kunt reizen. De nabijheid van water, zoals de Maas, geeft een extra charme aan de omgeving. Je kunt genieten van aangename wandelingen langs de oevers of ontspannen in een van de nabijgelegen parken.

Kortom, de locatie op de Struitenweg 26C biedt een combinatie van stedelijk comfort, voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om te genieten van de charme van Rotterdam. Het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven terwijl je ook de rust en ontspanning kunt vinden die je nodig hebt.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. € 309.000,- k.k.

Foto's

Locatie

Brochures

Download brochure